{"id":13,"date":"2012-11-13T16:18:23","date_gmt":"2012-11-13T16:18:23","guid":{"rendered":"http:\/\/edua.gov.co\/?page_id=13"},"modified":"2026-04-23T14:39:48","modified_gmt":"2026-04-23T19:39:48","slug":"preguntas-y-respuestas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/edua.gov.co\/?page_id=13","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es la EDUA?<\/strong>
\nLa Empresa de Desarrollo Urbano de Armenia Ltda. es una empresa industrial y comercial del estado de orden municipal.
\nFue creada con el objeto de desarrollar proyectos urban\u00edsticos o inmobiliarios en el espacio p\u00fablico y en zonas de renovaci\u00f3n urbana, zonas de expansi\u00f3n, centros hist\u00f3ricos, \u00e1reas sin desarrollar, mejoramiento integral o macro proyecto urbano, para la ciudad de Armenia, que incluyan entre otros aspectos: La promoci\u00f3n, construcci\u00f3n, administraci\u00f3n, enajenaci\u00f3n, desarrollo, mantenimiento, adquisici\u00f3n, titularizaci\u00f3n, integraci\u00f3n y reajuste de predios, autocosteable, mediante el aprovechamiento econ\u00f3mico que garanticen la viabilidad econ\u00f3mica y financiera de las intervenciones en la prestaci\u00f3n del servicio<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hace la EDUA?<\/strong>
\nFormular, dise\u00f1ar, promover, gestionar, y ejecutar proyectos urban\u00edsticos y\/o inmobiliarios en el espacio p\u00fablico y en zonas de renovaci\u00f3n urbana, zonas de expansi\u00f3n, centros hist\u00f3ricos, \u00e1reas sin desarrollar, mejoramiento integral o macro proyecto urbano, a nivel local departamental y nacional, que incluyan entre otros aspectos: gesti\u00f3n de vivienda, promoci\u00f3n, construcci\u00f3n, administraci\u00f3n, enajenaci\u00f3n, desarrollo, mantenimiento, adquisici\u00f3n, titularizaci\u00f3n, integraci\u00f3n y reajuste de predios, buscando auto sostenibilidad , mediante el aprovechamiento econ\u00f3mico que garantice la viabilidad econ\u00f3mica y financiera de las intervenciones en la prestaci\u00f3n de servicios.<\/p>\n

Apoyar la gesti\u00f3n de las entidades p\u00fablicas y\/o privadas en la ejecuci\u00f3n de actividades para el desarrollo de pol\u00edticas, programas, acciones y proyectos que adelanten estas entidades, para lo cual podr\u00e1 celebrar los convenios o contratos necesarios.<\/p>\n

La EDUA tambi\u00e9n participa con las autoridades de tr\u00e1nsito del nivel local, departamental o nacional en el desarrollo de pol\u00edticas p\u00fablicas de seguridad vial, para el mejor ordenamiento del tr\u00e1nsito de personas, animales, cosas o veh\u00edculos por las v\u00edas p\u00fablicas o privadas abiertas al p\u00fablico, sea de forma directa o a trav\u00e9s de una instituci\u00f3n p\u00fablica o privada, para lo cual podr\u00e1 celebrar los convenios o contratos necesarios.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo efect\u00faa su gesti\u00f3n?<\/strong>
\nEn desarrollo de su objeto celebra convenios con diferentes entidades p\u00fablicas y privadas para liderar proyecto. Puede efectuar todo tipo de contratos o asociarse o formar consorcios con otras personas naturales o jur\u00eddicas, nacionales o extranjeras, prestadoras o usuarias, con el fin de lograr la universalidad, calidad y eficacia en la prestaci\u00f3n de los servicios a sus usuarios, procurando siempre el bienestar general y el mejoramiento de la calidad de vida de la poblaci\u00f3n, atendiendo precisos criterios t\u00e9cnicos, rigor jur\u00eddico, costos de operaci\u00f3n y prestaci\u00f3n de los servicios, as\u00ed como solidaridad y redistribuci\u00f3n de ingresos.<\/p>\n

\u00bfQue es la Inmobiliaria Municipal EDUA?<\/strong>
\nSu objetivo es Administrar a trav\u00e9s de arrendamientos los predios y\/o zonas de aprovechamiento de Espacio P\u00fablico del Municipio de Armenia.<\/p>\n

Requisitos:<\/p>\n

– Previa solicitud de particulares y\/o ciudadan\u00eda se solicita a los Departamentos Administrativos de Bienes y Suministros y Planeaci\u00f3n Municipal concepto t\u00e9cnico de la viabilidad de dar en arrendamiento conforme a la propiedad y el uso del suelo.
\n– Una vez se determina la viabilidad de dar en arrendamiento se notifican los requisitos para el perfeccionamiento y legalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento.<\/p>\n

Como acceder en arrendamiento a un inmueble* propiedad del municipio?
\n* Inmueble: Se considera un inmueble a todo aquello que tienen una situaci\u00f3n fija y no pueden ser desplazados sin ocasionar da\u00f1os a los mismos. Pueden serlo por naturaleza, por incorporaci\u00f3n, por accesi\u00f3n, etc. Se conoce principalmente a los bienes inmuebles de car\u00e1cter inmobiliario, es decir lotes, casas, garajes, edificios, etc.<\/p>\n

Acerc\u00e1ndose a las instalaciones con el formato diligenciado de solicitud de arrendamiento, que lo encuentra en la p\u00e1gina web de la entidad en la secci\u00f3n Entradas Recientes\/Formato de Solicitud de Arrendamiento.
\nde la instituci\u00f3n con una solicitud por escrito, del predio que desea arrendar, este documento debe contener como m\u00ednimo los siguientes datos.
\n1. Nombres y Apellidos completos del solicitante.
\n2. N\u00famero Telef\u00f3nico.
\n3. Direcci\u00f3n del solicitante.
\n4. Direcci\u00f3n completa del inmueble solicitado.
\n5. Uso que le dar\u00e1 al inmueble que requiere.<\/p>\n

La Empresa de Desarrollo Urbano, despu\u00e9s de recibida la solicitud, notifica por escrito a las oficinas de Bienes y Suministros y a Planeaci\u00f3n Municipal, para que estas hagan las respectivas visitas y a su vez, informen a la EDUA la situaci\u00f3n del inmueble, dependiendo de esta, la EDUA determina si se puede dar en arrendamiento o no.
\nEn cualquiera que sea el caso la EDUA le notificar\u00e1 al usuario el estado del predio y si es viable o no arrendarle tal.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el Plan Parcial?<\/strong>
\nEl Proyecto de Plan Parcial Corredor Ambiental, Tur\u00edstico y Cultural \u00abLA SECRETA\u201d en la ciudad de Armenia; un proyecto con vocaci\u00f3n residencial en una cantidad aproximada de 7.000 viviendas con usos complementarios como comercio, cultura, medio ambiente y espacio p\u00fablico; cuyo prop\u00f3sito fundamental se enmarca, como ya fue mencionado, en la ejecuci\u00f3n de proyectos de vivienda y desarrollo integral del territorio, en donde la mixticidad de usos, el reconocimiento del paisaje y el valor de la estructura ambiental, adem\u00e1s de los valores patrimoniales y culturales, encuentren en el sector el pretexto ideal para generar un nuevo entorno urbano que privilegie la calidad urbana sustentada en la cualificaci\u00f3n de los proyectos habitacionales y la priorizaci\u00f3n del espacio p\u00fablico como escenario que permita la construcci\u00f3n de una nueva din\u00e1mica urbana que privilegia el concepto de comunidad peatonal articulada a las nuevas directrices conceptuales nacionales de ciudad compacta.<\/p>\n

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